新北市中和區景平路761號11F/12F
2020-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 39.9 萬/坪 × 9.64 坪
權狀坪數9.64 坪
主建物4.53 坪
公設比30.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.64 坪
└ 主建物 4.53 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 0.88 坪
0 坪9.64 坪
土地坐落 橋和段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 40.6
景平路中位 46
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 2%比景平路中位 低 13%比中和區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交385 萬
+25%
2026 年推估479 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 4F/12F 1房0廳1衛 · 9.64 坪 46.7 萬/坪總 450 萬 2024-12-20 5F/12F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 42 萬/坪總 400 萬 2024-05-28 5F/12F 1房1廳1衛 · 10.09 坪 54.3 萬/坪總 548 萬 2023-08-11 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.09 坪 41.6 萬/坪總 420 萬 2023-06-30 8F/12F 1房0廳1衛 · 9.12 坪 52.6 萬/坪總 480 萬 2023-03-13 10F/12F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 48.3 萬/坪總 460 萬 2023-02-17 10F/12F 2房2廳2衛 · 20.74 坪 48.1 萬/坪總 998 萬 2022-02-15 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 48.9 萬/坪總 466 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。