新北市泰山區泰林路二段522巷8號4F/13F
2018-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 23.2 萬/坪 × 32.35 坪
權狀坪數32.35 坪
主建物21.15 坪
公設比26.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.35 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪32.35 坪
土地坐落 泰林段 1323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 24
泰林路二段中位 24.8
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 3%比泰林路二段中位 低 6%比泰山區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+44%
2026 年推估1,080 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-07-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 33.5 萬/坪總 1,265 萬 2019-03-15 10F/13F 2房1廳1衛 · 37.94 坪 22.6 萬/坪總 880 萬 2017-11-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 23.7 萬/坪總 855 萬 2016-08-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 23 萬/坪總 830 萬 2014-05-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 25.2 萬/坪總 955 萬 2013-07-23 3F/13F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 24 萬/坪總 912 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。