新北市新莊區幸福路882號9F/10F
2015-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 27.4 萬/坪 × 38.73 坪
權狀坪數38.73 坪
主建物17.79 坪
公設比49.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.73 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 20.94 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪38.73 坪
土地坐落 榮富段 957 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 38.9
幸福路中位 33.8
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 30%比幸福路中位 低 19%比新莊區 2015 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。