新北市新店區安康路二段194號3F/7F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 34.9 萬/坪 × 34 坪
權狀坪數34 坪
主建物20.16 坪
公設比17.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪34 坪
土地坐落 安德段 339 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價910 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
安康路二段中位 35.4
新店區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 0%比安康路二段中位 低 1%比新店區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+12%
2026 年推估1,152 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。