新北市中和區中正路271號23F/26F
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 32.6 萬/坪 × 52.77 坪
權狀坪數52.77 坪
主建物31.57 坪
公設比24.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.77 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪52.77 坪
土地坐落 錦和段 106 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32
中正路中位 39.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 2%比中正路中位 低 18%比中和區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,720 萬
+12%
2026 年推估1,930 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 13F/26F 4房2廳2衛 · 38.51 坪 43.6 萬/坪總 1,680 萬 2024-06-05 3F/26F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 35.1 萬/坪總 1,221 萬 2023-10-25 25F/26F 3房2廳2衛 · 52.62 坪 39.9 萬/坪總 2,100 萬 2022-02-28 10F/26F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 36.3 萬/坪總 1,520 萬 2021-09-25 9F/26F 3房2廳2衛 · 39.63 坪 32 萬/坪總 1,270 萬 2020-01-03 9F/26F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 31.7 萬/坪總 1,450 萬 2019-12-01 16F/26F 4房2廳2衛 · 45.78 坪 31.2 萬/坪總 1,430 萬 2019-02-20 24F/26F 3房2廳2衛 · 52.62 坪 29.3 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。