新北市新莊區福前街135巷65號7F/17F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 48.9 萬/坪 × 75.9 坪
權狀坪數75.9 坪
主建物39.1 坪
公設比29.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 75.9 坪
└ 主建物 39.1 坪
└ 公設等 36.8 坪
土地持分 12.2 坪
0 坪75.9 坪
土地坐落 中原段 151 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,130 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 48.2
福前街中位 43.2
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 1%比福前街中位 高 13%比新莊區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,350 萬
+3%
2026 年推估3,466 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,504 萬
每月月付93,810 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-09 2F/17F 4房2廳2衛 · 89.74 坪 39 萬/坪總 3,500 萬 2023-11-25 8F/17F 4房2廳2衛 · 87.85 坪 45.9 萬/坪總 3,400 萬 2022-12-05 12F/17F 3房2廳2衛 · 87.85 坪 37.6 萬/坪總 3,300 萬 2022-03-01 5F/17F 4房2廳2衛 · 75.9 坪 43.8 萬/坪總 3,000 萬 2018-01-02 17F/17F 4房2廳2衛 · 87.85 坪 31.8 萬/坪總 2,790 萬 2012-10-24 3F/17F 4房2廳2衛 · 63.95 坪 48.3 萬/坪總 3,088 萬 2012-10-24 2F/17F 4房2廳2衛 · 65.85 坪 48.1 萬/坪總 3,170 萬 2012-10-24 4F/17F 4房2廳2衛 · 63.95 坪 47.7 萬/坪總 3,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。