新北市中和區忠孝街2巷6之9號5F/10F
2019-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 37.6 萬/坪 × 53.22 坪
權狀坪數53.22 坪
主建物26.53 坪
公設比30.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.22 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 26.69 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪53.22 坪
土地坐落 華新段 592 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 36.1
忠孝街中位 38
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 4%比忠孝街中位 低 1%比中和區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+27%
2026 年推估2,543 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2014-06-11 3F/10F 2房2廳2衛 · 53.23 坪 36.4 萬/坪總 1,810 萬 2013-04-19 2F/10F 2房2廳2衛 · 51.8 坪 35.6 萬/坪總 1,750 萬 2013-04-12 8F/10F 2房2廳2衛 · 52.1 坪 36.1 萬/坪總 1,800 萬 2013-04-12 10F/10F 2房2廳2衛 · 52.11 坪 36.1 萬/坪總 1,785 萬 2013-04-12 9F/10F 2房2廳2衛 · 53.22 坪 36.1 萬/坪總 1,835 萬 2013-01-11 5F/10F 2房2廳2衛 · 53.22 坪 35.1 萬/坪總 1,745 萬 2013-01-04 6F/10F 2房2廳2衛 · 53.22 坪 35 萬/坪總 1,743 萬 2013-01-04 7F/10F 2房2廳2衛 · 53.22 坪 35.1 萬/坪總 1,747 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。