新北市三芝區樂全街122號4F/16F
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 83 萬 6.7 萬/坪 × 12.44 坪
權狀坪數12.44 坪
主建物9.57 坪
公設比14%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 12.44 坪
└ 主建物 9.57 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪12.44 坪
土地坐落 舊小基隆段四棧橋小段 81-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 11.9
樂全街中位 8
三芝區 2018 年中位 9.7
比本棟中位 低 44%比樂全街中位 低 16%比三芝區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交83 萬
+40%
2026 年推估117 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）66 萬
每月月付2,488 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-02 9F/16F 1房0廳1衛 · 12.44 坪 13.3 萬/坪總 166 萬 2026-06-26 5F/16F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 14.3 萬/坪總 178 萬 2025-04-13 15F/16F 1房0廳1衛 · 12.44 坪 16.7 萬/坪總 208 萬 2024-07-02 11F/16F 1房0廳1衛 · 12.44 坪 15.9 萬/坪總 198 萬 2023-03-09 4F/16F 0房0廳0衛 · 12.44 坪 12.1 萬/坪總 150 萬 2021-10-27 14F/16F 1房0廳1衛 · 12.44 坪 11.9 萬/坪總 148 萬 2020-08-14 15F/16F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 7.2 萬/坪總 90 萬 2019-03-23 5F/16F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 8.2 萬/坪總 102 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。