新北市三重區疏洪西路97號23F/27F
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,578 萬 70.2 萬/坪 × 56.75 坪
權狀坪數56.75 坪
主建物27.99 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.75 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 28.76 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪56.75 坪
土地坐落 五谷王段 140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,578 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,298 萬
單價 70.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 68.8
疏洪西路中位 67.9
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 2%比疏洪西路中位 高 3%比三重區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,578 萬
+8%
2026 年推估3,878 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,638 萬
每月月付98,845 元
30 年總利息920 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：依合約面積誤差買方補差額賣方金額 95179元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 13F/27F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 70 萬/坪總 3,508 萬 2024-11-23 10F/27F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 68.8 萬/坪總 3,460 萬 2024-11-22 25F/27F 3房2廳2衛 · 56.98 坪 72 萬/坪總 3,653 萬 2024-09-13 6F/27F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 67.6 萬/坪總 3,415 萬 2024-08-03 5F/27F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 67.3 萬/坪總 3,403 萬 2024-07-27 18F/27F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 70 萬/坪總 3,517 萬 2024-07-01 19F/27F 3房2廳2衛 · 56.75 坪 69.9 萬/坪總 3,510 萬 2024-02-24 24F/27F 3房2廳2衛 · 56.98 坪 71.6 萬/坪總 3,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。