新北市新莊區中平路377巷1之12號7F/12F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 51.2 萬/坪 × 43.05 坪
權狀坪數43.05 坪
主建物23.62 坪
公設比27.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.05 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪43.05 坪
土地坐落 榮富段 831 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,898 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 44.3
中平路中位 40.2
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 16%比中平路中位 高 27%比新莊區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,088 萬
+9%
2026 年推估2,276 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,518 萬
每月月付56,885 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-02-08 11F/12F 2房2廳2衛 · 42.98 坪 62.1 萬/坪總 2,500 萬 2023-11-17 9F/12F 2房1廳1衛 · 37.08 坪 52.6 萬/坪總 1,950 萬 2023-03-16 4房2廳2衛 · 45.19 坪 44.3 萬/坪總 2,000 萬 2021-06-10 5F/12F 2房2廳1衛 · 42.51 坪 39.1 萬/坪總 1,660 萬 2017-12-30 5F/12F 2房2廳1衛 · 42.51 坪 36.7 萬/坪總 1,560 萬 2014-08-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.98 坪 39.3 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。