新北市五股區六合街40號6F/8F
2014-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 8.1 萬/坪 × 53 坪
權狀坪數53 坪
主建物28.96 坪
公設比39.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 19.64 坪
0 坪53 坪
土地坐落 五股坑段五股坑小段 403-28 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 18.3
六合街中位 17.3
五股區 2014 年中位 26.8
比本棟中位 低 56%比六合街中位 低 53%比五股區 2014 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。民國97年9月4日簽訂之預約買賣。此標的為軍眷住宅。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。