新北市板橋區文化路二段182巷3弄52號24F/25F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 67.8 萬/坪 × 26.99 坪
權狀坪數26.99 坪
主建物15.75 坪
公設比30.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.99 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪26.99 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 78.9
文化路二段中位 63.1
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 低 14%比文化路二段中位 高 7%比板橋區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,830 萬
+9%
2026 年推估1,998 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層24F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。