新北市板橋區四川路一段69號15F/23F
2023-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 65.3 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物10.39 坪
公設比43.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 10.39 坪
└ 公設等 12.39 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 介壽段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 61.8
四川路一段中位 51.2
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 6%比四川路一段中位 高 28%比板橋區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,488 萬
+8%
2026 年推估1,603 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費900000元；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-20 6F/23F 1房1廳1衛 · 16.02 坪 64.3 萬/坪總 1,030 萬 2024-07-12 8F/23F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 64.5 萬/坪總 1,035 萬 2024-06-28 12F/23F 1房1廳1衛 · 25 坪 68.8 萬/坪總 1,720 萬 2024-06-26 10F/23F 0房0廳0衛 · 16.06 坪 77.9 萬/坪總 1,252 萬 2024-06-14 14F/23F 0房0廳0衛 · 22.92 坪 65.2 萬/坪總 1,494 萬 2024-05-18 15F/23F 0房0廳0衛 · 22.92 坪 64.3 萬/坪總 1,475 萬 2024-03-16 13F/23F 0房0廳0衛 · 22.92 坪 62.9 萬/坪總 1,441 萬 2024-01-12 17F/23F 0房0廳0衛 · 20.59 坪 64.1 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。