新北市新店區安民街68號6F/7F
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 32.6 萬/坪 × 25.75 坪
權狀坪數25.75 坪
主建物16.92 坪
公設比27%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.75 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪25.75 坪
土地坐落 民安段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.8
安民街中位 35.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比安民街中位 低 8%比新店區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交840 萬
+13%
2026 年推估945 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。