新北市三重區疏洪西路102號21F/27F
2024-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 66.6 萬/坪 × 53.95 坪
權狀坪數53.95 坪
主建物25.5 坪
公設比31.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.95 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 28.45 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪53.95 坪
土地坐落 五谷王段 140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,188 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價2,943 萬
單價 66.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 65
疏洪西路中位 67.9
三重區 2024 年中位 55.8
比本棟中位 高 2%比疏洪西路中位 低 2%比三重區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,188 萬
+3%
2026 年推估3,280 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）589 萬
貸款（8 成）2,354 萬
每月月付88,205 元
30 年總利息821 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層21F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：依合約面積差額買方找補賣方13130元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 25F/27F 3房2廳2衛 · 54.26 坪 67.4 萬/坪總 3,257 萬 2024-05-15 26F/27F 3房2廳2衛 · 54.26 坪 67.4 萬/坪總 3,265 萬 2024-03-12 24F/27F 3房2廳2衛 · 54.26 坪 67.2 萬/坪總 3,238 萬 2024-01-20 22F/27F 3房2廳2衛 · 53.95 坪 66.1 萬/坪總 3,130 萬 2024-01-03 14F/27F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 64.2 萬/坪總 3,062 萬 2023-12-29 23F/27F 3房2廳2衛 · 53.95 坪 65.6 萬/坪總 3,173 萬 2023-12-15 5F/27F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 62.1 萬/坪總 2,970 萬 2023-12-09 19F/27F 3房2廳2衛 · 53.95 坪 65 萬/坪總 3,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。