新北市泰山區泰林路二段490之1號12F/12F
2020-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,340 萬 24.8 萬/坪 × 54.13 坪
權狀坪數54.13 坪
主建物30.48 坪
公設比25.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.13 坪
└ 主建物 30.48 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪54.13 坪
土地坐落 泰林段 1315 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
泰林路二段中位 24.8
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比泰林路二段中位 高 0%比泰山區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,340 萬
+31%
2026 年推估1,753 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-01-28 2F/12F 4房2廳2衛 · 54.13 坪 24.8 萬/坪總 1,340 萬 2017-07-31 2F/12F 4房2廳2衛 · 54.13 坪 23.8 萬/坪總 1,288 萬 2016-08-15 7F/12F 4房2廳2衛 · 54.13 坪 24.4 萬/坪總 1,320 萬 2016-05-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 27.7 萬/坪總 1,500 萬 2014-09-28 4F/12F 4房2廳2衛 · 54.13 坪 24.4 萬/坪總 1,320 萬 2014-06-12 12F/12F 3房2廳1衛 · 54.13 坪 29.6 萬/坪總 1,600 萬 2013-07-26 10F/12F 4房2廳2衛 · 62.56 坪 24.5 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。