新北市土城區學府路一段68巷2弄2號4F/7F
2024-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 48.3 萬/坪 × 36.99 坪
權狀坪數36.99 坪
主建物25.46 坪
公設比18.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.99 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪36.99 坪
土地坐落 學成段 857 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 35.1
學府路一段中位 38.6
土城區 2024 年中位 53.8
比本棟中位 高 38%比學府路一段中位 高 25%比土城區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,788 萬
-6%
2026 年推估1,684 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。