新北市板橋區三民路二段245巷30弄8號4F/5F
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 35.6 萬/坪 × 24.95 坪
權狀坪數24.95 坪
主建物21.32 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.95 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪24.95 坪
土地坐落 埔墘段 230-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
三民路二段中位 40.3
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比三民路二段中位 低 12%比板橋區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交888 萬
+22%
2026 年推估1,081 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。