新北市三重區五谷王北街75巷55號5F/15F
2022-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,457 萬 57.5 萬/坪 × 29.37 坪
權狀坪數29.37 坪
主建物12.4 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 29.37 坪
└ 主建物 12.4 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪29.37 坪
土地坐落 五谷王段 283 地號
價格拆解
成交總價1,457 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,242 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 58.5
五谷王北街中位 58.1
三重區 2022 年中位 50.2
比本棟中位 低 2%比五谷王北街中位 低 1%比三重區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,457 萬
+16%
2026 年推估1,696 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,224 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-30 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.37 坪 57.9 萬/坪總 1,466 萬 2022-12-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.37 坪 59.1 萬/坪總 1,471 萬 2022-12-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.37 坪 59.3 萬/坪總 1,485 萬 2022-12-23 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.37 坪 59.4 萬/坪總 1,478 萬 2022-11-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.37 坪 57.4 萬/坪總 1,434 萬 2022-10-22 6F/15F 2房2廳1衛 · 29.37 坪 57.7 萬/坪總 1,451 萬 2022-10-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.37 坪 58.7 萬/坪總 1,482 萬 2022-10-15 9F/15F 2房2廳1衛 · 29.37 坪 58.3 萬/坪總 1,501 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。