新北市永和區中正路283巷1之1號
2018-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,508 萬 38.4 萬/坪 × 39.24 坪
權狀坪數39.24 坪
主建物34.06 坪
公設比13.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.24 坪
└ 主建物 34.06 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪39.24 坪
土地坐落 安樂段 395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 50
中正路中位 47.7
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 23%比中正路中位 低 19%比永和區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,508 萬
+21%
2026 年推估1,830 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,206 萬
每月月付45,197 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。