新北市五股區新五路二段291號8F/18F
2026-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 44.8 萬/坪 × 34.11 坪
權狀坪數34.11 坪
主建物15.04 坪
公設比34.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.11 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪34.11 坪
土地坐落 芳洲段 249 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 33.3
新五路二段中位 37.3
五股區 2026 年中位 41.4
比本棟中位 高 35%比新五路二段中位 高 20%比五股區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-18 12F/18F 2房1廳1衛 · 34.44 坪 34.6 萬/坪總 1,190 萬 2022-12-27 7F/18F 2房2廳1衛 · 34.44 坪 33.4 萬/坪總 1,150 萬 2022-04-23 3F/18F 2房1廳1衛 · 34.44 坪 36.9 萬/坪總 1,140 萬 2022-04-16 14F/18F 2房1廳1衛 · 34.44 坪 33.9 萬/坪總 1,043 萬 2022-04-11 16F/18F 2房1廳1衛 · 34.44 坪 34.2 萬/坪總 1,060 萬 2022-04-03 15F/18F 2房1廳1衛 · 34.44 坪 33.3 萬/坪總 1,038 萬 2022-04-02 17F/18F 2房1廳1衛 · 34.44 坪 34 萬/坪總 1,055 萬 2022-03-29 13F/18F 2房1廳1衛 · 34.44 坪 33.4 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。