新北市泰山區泰林路二段470之1號3F/6F
2019-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 657 萬 25.8 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物17.48 坪
公設比25.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 泰林段 1315-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 36.4
泰林路二段中位 24.8
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 29%比泰林路二段中位 高 4%比泰山區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交657 萬
+46%
2026 年推估961 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,691 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。