新北市汐止區民族二街86之4號10F/11F

2017-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 760 萬 24.5 萬/坪 × 31 坪

權狀坪數31 坪

主建物23.02 坪

公設比17.1%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 31 坪

└ 主建物 23.02 坪

└ 公設等 7.98 坪

土地持分 6.05 坪

0 坪31 坪

土地坐落 金龍段 946 地號

成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪

本筆成交 24.5

本棟中位 45.5

民族二街中位 36

汐止區 2017 年中位 30.8

比本棟中位低 46%比民族二街中位低 32%比汐止區 2017 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）152 萬

貸款（8 成）608 萬

每月月付22,778 元

30 年總利息212 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層10F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。權利人有2人

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。