新北市汐止區民族二街86之4號10F/11F
2017-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 24.5 萬/坪 × 31 坪
權狀坪數31 坪
主建物23.02 坪
公設比17.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪31 坪
土地坐落 金龍段 946 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 45.5
民族二街中位 35.9
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 46%比民族二街中位 低 32%比汐止區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。權利人有2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。