新北市三重區疏洪東路一段251號11F/18F
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 56.1 萬/坪 × 49.17 坪
權狀坪數49.17 坪
主建物20.9 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.17 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 28.27 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪49.17 坪
土地坐落 三重段 214 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 56.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 56.1
疏洪東路一段中位 50.4
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比疏洪東路一段中位 高 11%比三重區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+25%
2026 年推估2,869 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-05-13 2F/18F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 49.4 萬/坪總 2,066 萬 2021-05-05 13F/18F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 56.6 萬/坪總 2,320 萬 2021-05-05 5F/18F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 53.5 萬/坪總 2,238 萬 2021-05-04 14F/18F 2房2廳2衛 · 29.26 坪 60.2 萬/坪總 1,760 萬 2021-05-02 8F/18F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 53.5 萬/坪總 2,185 萬 2021-05-01 7F/18F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 53 萬/坪總 2,218 萬 2021-04-19 16F/18F 2房2廳2衛 · 43.73 坪 57.6 萬/坪總 1,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。