新北市新莊區民安路299巷47弄8號
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 39.7 萬/坪 × 45.87 坪
權狀坪數45.87 坪
主建物33.01 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 45.87 坪
└ 主建物 33.01 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 21.82 坪
0 坪45.87 坪
土地坐落 民安段 925 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 37.7
民安路中位 31.8
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 5%比民安路中位 高 25%比新莊區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,820 萬
+21%
2026 年推估2,207 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。