新北市新莊區中正路893巷92號11F/15F
2017-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,605 萬 32 萬/坪 × 50.12 坪
權狀坪數50.12 坪
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.12 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪50.12 坪
土地坐落 雙鳳段 706 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,605 萬
扣車位後房價1,605 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 38
中正路中位 35.3
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 16%比中正路中位 低 9%比新莊區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,284 萬
每月月付48,104 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。