新北市泰山區明志路三段145巷34弄10號
2020-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 42.9 萬/坪 × 24.5 坪
權狀坪數24.5 坪
主建物24.5 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 24.5 坪
└ 主建物 24.5 坪
土地持分 13.51 坪
0 坪24.5 坪
土地坐落 貴和段 329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 34.7
明志路三段中位 30.6
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 24%比明志路三段中位 高 40%比泰山區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+31%
2026 年推估1,380 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：全棟為出租套房格局含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
明志路三段142巷8號 27.6 萬/坪 明志路三段142巷126號 29.2 萬/坪 明志路三段231巷2弄2號 23 萬/坪 明志路三段145巷6弄2號 25 萬/坪 明志路三段351巷8號 40.2 萬/坪 明志路三段145巷11弄6號 25.2 萬/坪 明志路三段142巷39號 46.3 萬/坪 明志路三段341巷1弄11號 32.5 萬/坪 明志路三段142巷61號 44.1 萬/坪 明志路三段196巷21弄25號 34.1 萬/坪 明志路三段74巷19號 33 萬/坪 明志路三段116巷11號 23.2 萬/坪 明志路三段74巷3號 23.5 萬/坪 明志路三段351巷21號 31.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。