新北市新莊區思源路510號13F/32F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 51 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物14.19 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 14.19 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪26 坪
土地坐落 中原段 148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 56.1
思源路中位 46.4
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 9%比思源路中位 高 10%比新莊區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,325 萬
+21%
2026 年推估1,598 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-07 15F/32F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 54.1 萬/坪總 1,900 萬 2023-10-16 9F/32F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 60 萬/坪總 1,800 萬 2023-10-15 10F/32F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 49.4 萬/坪總 1,736 萬 2023-06-24 6F/32F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 56.1 萬/坪總 1,668 萬 2023-06-12 3F/32F 0房0廳0衛 · 33.6 坪 52.6 萬/坪總 1,505 萬 2023-03-11 4F/32F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 56.6 萬/坪總 1,680 萬 2023-01-16 5F/32F 2房1廳1衛 · 35.15 坪 58.4 萬/坪總 1,728 萬 2022-10-07 24F/32F 2房2廳1衛 · 26 坪 65.4 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。