新北市三重區集美街247巷8弄2號7F/7F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 36.5 萬/坪 × 48.17 坪
權狀坪數48.17 坪
主建物30.1 坪
公設比25.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.17 坪
└ 主建物 30.1 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪48.17 坪
土地坐落 集美段 288 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 45.7
集美街中位 50.8
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 20%比集美街中位 低 28%比三重區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,760 萬
+26%
2026 年推估2,218 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。