新北市泰山區泰林路二段522巷21號9F/13F
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 27 萬/坪 × 29.22 坪
權狀坪數29.22 坪
主建物14.64 坪
公設比26.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 29.22 坪
└ 主建物 14.64 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪29.22 坪
土地坐落 泰林段 1323 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
泰林路二段中位 24.8
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比泰林路二段中位 高 9%比泰山區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交790 萬
+31%
2026 年推估1,033 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。