新北市中和區宜安路70號3F/4F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 40.1 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物22.43 坪
公設比15.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪26.41 坪
土地坐落 公園段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.4
宜安路中位 52.1
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 低 1%比宜安路中位 低 23%比中和區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+21%
2026 年推估1,285 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。