新北市永和區保福路二段115號5F/6F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 54.5 萬/坪 × 17.45 坪
權狀坪數17.45 坪
主建物7.11 坪
公設比52.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 17.45 坪
└ 主建物 7.11 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪17.45 坪
土地坐落 保福段 1294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.1
保福路二段中位 50.4
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 1%比保福路二段中位 高 8%比永和區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+16%
2026 年推估1,097 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-19 4F/6F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 65.9 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-12 5F/6F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 63.5 萬/坪總 1,108 萬 2023-07-27 6F/6F 1房1廳1衛 · 15.16 坪 58.6 萬/坪總 888 萬 2022-01-24 6F/6F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 57.9 萬/坪總 1,010 萬 2021-08-05 2F/6F 1房1廳1衛 · 15.16 坪 54.1 萬/坪總 820 萬 2019-09-13 2F/6F 1房1廳1衛 · 15.16 坪 48.8 萬/坪總 740 萬 2019-09-09 4F/6F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 49.9 萬/坪總 870 萬 2019-05-21 2F/6F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 47.9 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。