新北市中和區永貞路225號3F/8F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,648 萬 53.7 萬/坪 × 30.68 坪
權狀坪數30.68 坪
主建物25.75 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 30.68 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪30.68 坪
土地坐落 中安段 293 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 53.7
永貞路中位 51.1
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比永貞路中位 高 5%比中和區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,648 萬
+12%
2026 年推估1,849 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,318 萬
每月月付49,393 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。