新北市八里區龍米路二段45號12F/12F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 22.7 萬/坪 × 23.1 坪
權狀坪數23.1 坪
主建物18.32 坪
公設比9.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.1 坪
└ 主建物 18.32 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪23.1 坪
土地坐落 龍米段 1028 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 26.7
龍米路二段中位 22
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 低 15%比龍米路二段中位 高 3%比八里區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交525 萬
+34%
2026 年推估705 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。