新北市土城區學府路一段189巷15號6F/6F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 36.8 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物28.93 坪
公設比20.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 學林段 67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
學府路一段中位 38.6
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比學府路一段中位 低 5%比土城區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,510 萬
+11%
2026 年推估1,683 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。