新北市板橋區金門街49號3F/7F
2020-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 33.4 萬/坪 × 30.23 坪
權狀坪數30.23 坪
主建物14.5 坪
公設比28.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30.23 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪30.23 坪
土地坐落 篤行段 192 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價800 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 44.6
金門街中位 29
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 25%比金門街中位 高 15%比板橋區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+27%
2026 年推估1,209 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。