新北市新莊區榮華路二段73號4F/17F
2018-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,798 萬 41 萬/坪 × 48.19 坪
權狀坪數48.19 坪
主建物24.23 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.19 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 23.96 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪48.19 坪
土地坐落 副都心段一小段 332 地號
價格拆解
成交總價1,798 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,678 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41.7
榮華路二段中位 51.4
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 2%比榮華路二段中位 低 20%比新莊區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,798 萬
+39%
2026 年推估2,500 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,292 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-30 2F/17F 3房2廳2衛 · 55.44 坪 50.8 萬/坪總 2,818 萬 2021-04-10 8F/17F 3房2廳2衛 · 55.44 坪 49.8 萬/坪總 2,280 萬 2019-09-27 2F/17F 3房2廳2衛 · 55.44 坪 40.4 萬/坪總 1,866 萬 2019-07-21 17F/17F 3房2廳2衛 · 55.44 坪 42 萬/坪總 1,960 萬 2019-06-06 11F/17F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 44.7 萬/坪總 1,970 萬 2019-05-26 14F/17F 3房2廳2衛 · 55.44 坪 45.4 萬/坪總 2,100 萬 2019-02-20 16F/17F 3房2廳2衛 · 55.44 坪 42.3 萬/坪總 1,990 萬 2019-02-19 10F/17F 0房0廳0衛 · 55.44 坪 40.3 萬/坪總 1,898 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。