新北市土城區清水路72巷6號7F/14F
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 40.3 萬/坪 × 36.31 坪
權狀坪數36.31 坪
主建物30.15 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.31 坪
└ 主建物 30.15 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪36.31 坪
土地坐落 青雲段 392 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 35
清水路中位 38.1
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 15%比清水路中位 高 6%比土城區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+13%
2026 年推估1,526 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：前陽台外推，依使用現況點交陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。