新北市中和區忠孝街2巷10之6號7F/11F
2022-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 7.5 萬/坪 × 57.21 坪
權狀坪數57.21 坪
主建物27.27 坪
公設比44.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.21 坪
└ 主建物 27.27 坪
└ 公設等 29.94 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪57.21 坪
土地坐落 華新段 627 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 35.8
忠孝街中位 38
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 79%比忠孝街中位 低 80%比中和區 2022 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+12%
2026 年推估482 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-04-24 8F/11F 4房2廳2衛 · 55.57 坪 39.6 萬/坪總 2,200 萬 2013-07-29 2F/11F 4房2廳2衛 · 55.35 坪 37.1 萬/坪總 1,850 萬 2013-07-24 4F/11F 4房2廳2衛 · 57.21 坪 36 萬/坪總 1,800 萬 2013-07-02 9F/11F 4房2廳2衛 · 57.21 坪 37 萬/坪總 1,835 萬 2013-03-27 11F/11F 4房2廳2衛 · 57.21 坪 35.8 萬/坪總 1,768 萬 2013-03-14 7F/11F 4房2廳2衛 · 57.21 坪 40.7 萬/坪總 2,050 萬 2013-02-23 10F/11F 4房2廳2衛 · 55.57 坪 35.4 萬/坪總 1,762 萬 2013-02-04 5F/11F 4房2廳2衛 · 57.21 坪 35 萬/坪總 1,745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。