新北市板橋區中山路二段300號
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 7,700 萬 44.4 萬/坪 × 173.48 坪
權狀坪數173.48 坪
主建物164.03 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 173.48 坪
└ 主建物 164.03 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 45.9 坪
0 坪173.48 坪
土地坐落 埔墘段 27-10 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
中山路二段中位 41.4
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 7%比板橋區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,700 萬
+22%
2026 年推估9,370 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,670 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,540 萬
貸款（8 成）6,160 萬
每月月付230,778 元
30 年總利息2,148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。