新北市新莊區中和街155巷34號17F/18F
2024-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 57.3 萬/坪 × 27.92 坪
權狀坪數27.92 坪
主建物15.96 坪
公設比28.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.92 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪27.92 坪
土地坐落 榮富段 644 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 36.9
中和街中位 34.9
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 55%比中和街中位 高 64%比新莊區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
+3%
2026 年推估1,655 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-11-22 5F/18F 3房2廳2衛 · 28.45 坪 9.9 萬/坪總 282 萬 2020-12-27 4F/18F 3房2廳1衛 · 28.45 坪 36.9 萬/坪總 1,050 萬 2017-11-15 13F/18F 2房2廳1衛 · 28.45 坪 28.8 萬/坪總 820 萬 2017-06-12 9F/18F 2房1廳1衛 · 28.45 坪 27.1 萬/坪總 771 萬 2017-06-04 17F/18F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 29.6 萬/坪總 825 萬 2016-08-24 14F/18F 3房1廳1衛 · 28.45 坪 30.9 萬/坪總 880 萬 2014-04-21 4F/18F 3房2廳1衛 · 28.45 坪 35.2 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。