新北市五股區新五路三段286號16F/19F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,628 萬 31 萬/坪 × 56.76 坪
權狀坪數56.76 坪
主建物25.99 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.76 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 30.77 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪56.76 坪
土地坐落 芳洲段 133 地號
價格拆解
成交總價1,628 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,403 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
新五路三段中位 30.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比新五路三段中位 高 3%比五股區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,628 萬
+45%
2026 年推估2,357 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,122 萬
每月月付42,050 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-29 19F/19F 3房2廳2衛 · 57.23 坪 40.6 萬/坪總 2,060 萬 2021-10-09 19F/19F 3房2廳2衛 · 57.23 坪 38 萬/坪總 1,939 萬 2021-09-09 7F/19F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 34.2 萬/坪總 1,750 萬 2021-04-27 18F/19F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 32.7 萬/坪總 1,690 萬 2021-03-24 17F/19F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 33.3 萬/坪總 1,701 萬 2020-08-04 15F/19F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 30.8 萬/坪總 1,600 萬 2020-08-02 14F/19F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 31.4 萬/坪總 1,625 萬 2020-07-05 13F/19F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 32.3 萬/坪總 1,658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。