新北市五股區西雲路118之10號6F/9F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 27.7 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物21.55 坪
公設比25.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.51 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪42.51 坪
土地坐落 成功段 676 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價940 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
西雲路中位 22.1
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比西雲路中位 高 25%比五股區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,070 萬
+34%
2026 年推估1,430 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。