新北市土城區立雲街5巷1號
2018-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 30.4 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物24.19 坪
公設比29.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 清水段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
立雲街中位 36.5
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比立雲街中位 低 17%比土城區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+40%
2026 年推估1,605 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本件建物共有部分原應分擔持分為18/10000，惟本件買賣經買賣雙方同意共有部分持分116/10000係含車位持分，但本建物無車位使用權。
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。