新北市三芝區忠孝街1之45號
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 17.8 萬/坪 × 61.19 坪
權狀坪數61.19 坪
主建物53.18 坪
公設比7.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.19 坪
└ 主建物 53.18 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 31.29 坪
0 坪61.19 坪
土地坐落 埔坪段 1108 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.1
忠孝街中位 9.7
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 低 2%比忠孝街中位 高 84%比三芝區 2020 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,088 萬
+39%
2026 年推估1,513 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。