新北市汐止區茄苳路105號4F/18F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 31.5 萬/坪 × 47.57 坪
權狀坪數47.57 坪
主建物29.79 坪
公設比28.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.57 坪
└ 主建物 29.79 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪47.57 坪
土地坐落 崇德段 225 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 21.4
茄苳路中位 27.1
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 47%比茄苳路中位 高 16%比汐止區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+19%
2026 年推估1,781 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-18 3F/18F 4房2廳2衛 · 47.57 坪 31.8 萬/坪總 1,515 萬 2021-06-30 15F/18F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 22.5 萬/坪總 1,070 萬 2018-04-29 14F/18F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 21.3 萬/坪總 1,015 萬 2018-02-02 5F/18F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 18.9 萬/坪總 900 萬 2017-05-23 4F/18F 4房2廳2衛 · 47.57 坪 20 萬/坪總 950 萬 2012-12-25 13F/18F 4房2廳2衛 · 47.57 坪 23.8 萬/坪總 1,130 萬 2012-09-19 8F/18F 2房2廳2衛 · 47.57 坪 21.4 萬/坪總 1,018 萬 2012-08-28 13F/18F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 21.4 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。