新北市新莊區福前街135巷3號12F/13F
2025-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,990 萬 76.4 萬/坪 × 48.92 坪
權狀坪數48.92 坪
主建物21.46 坪
公設比36%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.92 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 27.46 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪48.92 坪
價格拆解
成交總價2,990 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價2,725 萬
單價 76.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.4 萬/坪
本筆成交 76.4
本棟中位 75.7
福前街中位 43.2
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 1%比福前街中位 高 77%比新莊區 2025 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,990 萬
+0%
2026 年推估3,002 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）545 萬
貸款（8 成）2,180 萬
每月月付81,672 元
30 年總利息760 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（265 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。