新北市三重區集賢路12號11F/14F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 34.8 萬/坪 × 69.07 坪
權狀坪數69.07 坪
主建物35.38 坪
公設比33.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 69.07 坪
└ 主建物 35.38 坪
└ 公設等 33.69 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪69.07 坪
土地坐落 富貴段 209 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
集賢路中位 42.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比集賢路中位 低 18%比三重區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+33%
2026 年推估3,200 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-19 6F/14F 3房2廳1衛 · 69.07 坪 55.7 萬/坪總 3,850 萬 2021-10-02 3F/14F 4房2廳2衛 · 77.13 坪 34.8 萬/坪總 2,685 萬 2018-09-29 6F/14F 4房2廳2衛 · 69.07 坪 34.7 萬/坪總 2,396 萬 2015-08-09 5F/14F 4房2廳2衛 · 69.07 坪 33 萬/坪總 2,277 萬 2013-09-29 7F/14F 4房2廳2衛 · 69.07 坪 34.9 萬/坪總 2,410 萬 2013-07-11 6F/14F 4房2廳2衛 · 69.07 坪 34.8 萬/坪總 2,400 萬 2013-03-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 69.07 坪 34.4 萬/坪總 2,375 萬 2012-06-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 69.07 坪 34.8 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。