新北市新莊區榮華路一段7號3F/17F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,779 萬 44.7 萬/坪 × 47.22 坪
權狀坪數47.22 坪
主建物20.39 坪
公設比29%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.22 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 26.83 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪47.22 坪
土地坐落 副都心段一小段 113 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,779 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,594 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 45.3
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 1%比榮華路一段中位 低 3%比新莊區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,779 萬
+28%
2026 年推估2,275 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,275 萬
每月月付47,774 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-01-27 16F/17F 2房2廳1衛 · 46.52 坪 43.1 萬/坪總 1,712 萬 2021-01-20 8F/17F 2房2廳1衛 · 47.22 坪 44.7 萬/坪總 1,810 萬 2020-12-21 12F/17F 2房2廳1衛 · 47.89 坪 42.8 萬/坪總 1,752 萬 2020-12-12 17F/17F 2房2廳1衛 · 47.89 坪 47.4 萬/坪總 1,919 萬 2020-11-17 2F/17F 2房2廳1衛 · 44.85 坪 45.9 萬/坪總 1,734 萬 2020-11-16 15F/17F 2房2廳1衛 · 50.25 坪 45.3 萬/坪總 1,969 萬 2020-10-31 10F/17F 2房2廳1衛 · 50.31 坪 45.2 萬/坪總 1,956 萬 2020-10-31 6F/17F 2房2廳1衛 · 46.09 坪 45.2 萬/坪總 1,777 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。