新北市三芝區光仁街7號
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 16.2 萬/坪 × 92.88 坪
權狀坪數92.88 坪
主建物78.26 坪
公設比0.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 92.88 坪
└ 主建物 78.26 坪
└ 公設等 14.62 坪
土地持分 102.33 坪
0 坪102.33 坪
土地坐落 新小基隆段新庄子小段 123-15 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
光仁街中位 14.9
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 高 0%比光仁街中位 高 9%比三芝區 2020 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+34%
2026 年推估2,009 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。